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▲內政部營建署長許文龍出席行政院會後記者會。(圖/記者賴于榛攝)
記者賴于榛/台北報導
內政部營建署5月時到行政院會提出「封閉系統」防炒房的「青年生活住宅」構想,設定5到10年內要在交通便捷處規劃興建2萬戶,4個月後,營建署再度到行政院會報告進度,但戶數、地點都未定調,署長許文龍說,由於青年住宅屬封閉型市場,須修《住宅法》,下周五將邀集所有部會與地方政府討論,預計年底前提出院版送立法院審議。
「青年生活住宅」是營建署在今年5月時提出的構想,一開始只公布5到10年內要在交通便捷處規劃興建2萬戶,其他規劃資訊幾乎全無,挨罵空包彈,後來才由內政部長陳威仁領軍說明,包括興建地點可能有淡水新市鎮、林口新市鎮、桃園航空城與機捷沿線等17個,特色上則是可以買斷,更是國內首見的防炒房「封閉系統」。
4個月後,許文龍到行政院會報告「國人關心的住宅議題分析說明」,在政府協助年輕人買房的部份提到,研議規劃青年生活住宅與提供購屋優惠貸款利息補貼,「青年宅」部分將仿效新加坡,也就是中低所得青年家庭、地上權住宅、只能賣回政府、生活機能理想、總價低等等,但是青年住宅政策因涉及地上權,行政院長毛治國指示須透過修法避免將來的爭議。
出席院會後記者會時,許文龍表示,修法方向產官學界大致都討論了,下周五會從立法草案開始討論,強調目前為止地方政府學界尤其是產業界都是支持,不過詳細地點跟戶數還沒有正式定調,須等修法,「屬於地上權一定要立法,會朝院長指示去走。」
許文龍說,由於青年住宅屬封閉型市場,須修《住宅法》,下周五他將親自邀集所有部會與地方政府討論,內容會明訂物件轉移、地上權、賣價、購買資格等等,預計年底前提出院版送立法院審議。
至於是否有地方政府願意配合,許文龍說,桃園市政府日前曾向行政院表達意願,營建署則是判斷北部三個直轄市都有需求,至於其他合適地點,像是高雄市有捷運,其他縣市若有生活圈主要道路、快速高架道路沿線的國有土地,都會列入考慮地點。
媒體詢問中央的目標,許文龍強調中央的目標很單純,就是希望將房價所得比降到8年的世界潮流,台北市的房價所得比是要不吃不喝16、17年,新北市是13年,除非是靠爸族,否則沒人敢買房子,因此參考房價所得比只有5年的新加坡,地上權住宅的做法,希望立法院也能支持,「我們也希望用這個模式。」
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